霍山职高用地规划要求
1、用地位置：高桥湾科技园园区内，高桥湾路以南，飞凤路以东，高新东路西北地块。
2、用地面积：规划总用地面积145260平方米（约218亩），具体面积以国土部门测绘为准。
3、用地使用性质：教育科研用地（A3）；
4、用地使用强度:
（1）容积率：≤1.0；
（2）建筑密度：≤40%；
（3）绿地率：≥30%；
5、城市设计及相关要求：
（1）用地位于高桥湾科技园园区中心地块，在规划设计中，应充分考虑建筑风格、体量、高度、色彩等应与周围环境的协调，建筑造型宜简洁、大方，建筑色彩宜清新、淡雅，符合建设项目特点的要求，能体现出现代化高科技特征，科学与艺术高度融合的设计观。重点考虑其临路的建筑立面效果。
（2）高桥湾路是贯穿高桥湾科技园主要道路，也是园林景观大道，应加强其沿路景观和绿化。
（3）合理确定学校出入口方位，做好入口的交通组织及景观设计要求。
（4）开挖山体边坡时,及时采取有效的防护措施,以减少水土流失造成的山体滑坡等自然灾害。
6、建筑设计要求：
（1）道路红线：高桥湾路道路红线42米；高新东路道路红线24米，飞凤路道路红线20米。
（2）建筑红线与用地边界线退让：
①建筑后退高桥湾路道路红线不少于20米；后退高新东路道路红线不少于15米，后退飞凤路道路红线不少于15米，且应满足门前绿化、停车和行人要求。
②退让应符合省、市城市规划管理技术规定的要求，并同时符合消防、环保、电力、交通安全等相关方面退让要求，建筑悬挑部分的垂直投影和踏步等均不得进入规定的退让线；
7、建筑间距：应符合《中小学校设计规范》的要求，侧面间距符合建筑防火间距的规定。
8、交通出入口方位：高新东路、飞凤路；地块出入口不少于两个，并做好出入口缓冲场地处理。
9、场地标高：
充分利用地形,合理确定各项控制标高,在满足校园日常活动需要的基础上尽量减少土方量，因地制宜合理地确定建筑、道路的竖向，建筑室内标高高于场地标高 0.3米以上。
10、市政要求:
落实各项市政配套设施，给水、排水、排污、电力、等各类管线应地埋敷设，并根据管线特性和设置要求综合布置，与市政管线衔接，污水必须经过处理达至标准后方可进入市政污水管。
11、其它事项：
除上述要求外，还应符合《安徽霍山高桥湾科技园总体规划》（2011-2030年）及其它设计、环保、卫生、消防、水利、人防、电力、交通安全等等国家标准规范的要求。
皖公网安备 34152502000044号